随着房地产市场的繁荣，房产过户已成为日常生活中的常见事务，在夫妻之间，房产过户可能因多种原因而产生，如婚姻存续期间的财产变更、离婚后财产分割等，夫妻房产过户需要什么手续呢？本文将对此进行详细解答。

夫妻房产过户的基本前提

1、婚姻关系：过户的双方必须是合法夫妻，即存在有效的婚姻登记。

2、房产证明确：过户的房产必须拥有明确的产权，即房产证上需有夫妻双方的姓名。

3、意愿一致：双方必须就房产过户达成一致意见，且无任何外界不正当干预。

夫妻房产过户的流程

1、准备相关证件

在进行夫妻房产过户时，需准备以下证件：

（1）身份证：双方的有效身份证。

（2）结婚证：证明双方为合法夫妻。

（3）房产证：需携带房产证原件及副本。

（4）其他相关证明文件：如购房发票、契税证明等。

2、提交申请

携带上述证件到当地房屋产权登记机关（通常为不动产登记中心）提交过户申请。

3、评估与审核

产权登记机关会对提交的申请进行评估和审核，确保双方的过户意愿真实、证件齐全且符合相关规定。

4、缴纳税费

根据当地政策，夫妻房产过户可能需要缴纳一定的税费，具体金额和流程需咨询当地税务部门。

5、办理过户手续

审核通过后，双方需共同到产权登记机关办理过户手续，包括填写过户申请表、签字确认等。

6、领取新的房产证

完成过户手续后，新的房产证将发放给夫妻双方，标志着房产已完成过户。

注意事项

1、提前了解政策：不同地区的房产过户政策可能存在差异，建议在办理前了解当地政策。

2、保留好相关凭证：在办理过程中，需妥善保管各类凭证，如身份证、房产证等。

3、避免中介陷阱：在办理过程中，需警惕各种中介陷阱，尽量选择官方渠道办理。

4、保留沟通记录：在办理过程中，建议保留好沟通记录，以便在出现问题时作为证据。

5、关注税费问题：夫妻房产过户可能涉及税费问题，需提前了解并准备好相关资金。

离婚后夫妻房产过户的特殊手续

1、离婚协议书或判决书：需提供离婚协议书或法院的判决书作为证明。

2、房产分割方案：需明确房产的分割方案，如归属哪一方、是否需要过户等。

3、其他手续：离婚后房产过户的其他手续与正常流程相似，包括提交申请、评估与审核、缴纳税费、办理过户手续等。

夫妻房产过户虽然涉及一系列手续，但只要提前了解并准备好相关证件和资料，按照流程办理，一般都能顺利完成，建议在办理过程中保持沟通，避免产生不必要的误解和纠纷，还需关注税费问题，确保在办理过程中不会因税费问题产生额外的负担。

附录：相关法律依据

1、《中华人民共和国物权法》

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

3、《不动产登记暂行条例》

4、当地相关政策及法规

法律依据是夫妻房产过户的基本法律依据，建议在办理过程中咨询专业律师或相关机构，确保手续的合法性和有效性，夫妻房产过户需要遵循一定的流程和手续，只有完成所有手续后，才能确保房产的合法归属。